کینیڈا میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2024 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار اور گرم عنوانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، کینیڈا کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن گئی ہے ، خاص طور پر رہائش کی قیمتوں کا رجحان اور گھر کی خریداری کے اخراجات ، جس نے وسیع پیمانے پر بحث کو متحرک کیا ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ کے گرم مواد کو یکجا کیا جائے گا تاکہ آپ کو کینیڈا کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتوں کے اعداد و شمار کا ساختی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور مارکیٹ کے موجودہ رجحانات کی ترجمانی کی جاسکے۔
1 کینیڈا کے بڑے شہروں (جون 2024) میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار
| شہر | اوسطا گھر کی قیمت (کینیڈا کے ڈالر) | سال بہ سال تبدیلی | مقبول علاقوں میں حوالہ کی قیمتیں |
|---|---|---|---|
| ٹورنٹو | 1،120،000 | +3.2 ٪ | نارتھ یارک: 1،450،000 |
| وینکوور | 1،350،000 | +5.1 ٪ | برنابی: 1،180،000 |
| مونٹریال | 550،000 | -1.8 ٪ | مغربی جزیرہ: 620،000 |
| کیلگری | 480،000 | +12.7 ٪ | شمال مغربی ضلع: 520،000 |
| اوٹاوا | 450،000 | +2.4 ٪ | کناٹا ： 490،000 |
2. حالیہ گرم عنوانات پر فوکس کریں
1.کیلگری ہاؤسنگ کی قیمتیں اسکائی ریکٹ ، بحث و مباحثہ: اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ کیلگری کی رہائش کی قیمتوں میں سال بہ سال 12.7 فیصد اضافہ ہوا ، جو ملک میں سب سے بڑا اضافہ کے ساتھ شہر بن گیا۔ ماہرین کا تجزیہ کرتے ہیں کہ اس کا تعلق توانائی کی صنعت کی بازیابی اور بین الاقوامی صوبائی امیگریشن کے بہاؤ سے ہے۔
2.مرکزی بینک سود کی شرح کی پالیسی کے اثرات: بینک آف کینیڈا نے اپنے بینچ مارک سود کی شرح کو 5 فیصد تبدیل نہیں کیا ، لیکن مارکیٹ عام طور پر پیش گوئی کرتی ہے کہ اس سے ستمبر میں سود کی شرح میں کمی آسکتی ہے ، جس کی وجہ سے کچھ خریداروں نے انتظار اور دیکھنے کا رویہ اختیار کیا ہے۔
3.غیر ملکی خریدار ٹیکس میں ایڈجسٹمنٹ: اونٹاریو غیر ملکی خریدار ٹیکس کو 25 ٪ سے بڑھا کر 30 ٪ تک بڑھانے کا ارادہ رکھتا ہے۔ اس پالیسی کی تجویز نے سوشل میڈیا پر گرما گرم بحث کو جنم دیا ہے۔
3. گھر کی خریداری کے اخراجات میں خرابی کی مثال (مثال کے طور پر ٹورنٹو کو لے کر)
| فیس کی قسم | رقم (CAD) | تفصیل |
|---|---|---|
| گھر کی قیمت | 1،120،000 | بنیادی قیمت |
| لینڈ ٹرانسفر ٹیکس | 16،475 | ٹورنٹو کا شہر اضافی لیوی |
| اٹارنی فیس | 1،500-2،500 | صورتحال پر منحصر ہے |
| ہوم معائنہ | 500-800 | اختیاری لیکن تجویز کردہ |
| سالانہ مقامی ٹیکس | گھر کی قیمت کا تقریبا 0.6 ٪ | 6،720 (تخمینہ) |
4. ماہر مشورے اور مارکیٹ کی پیش گوئی
1.خطے کے انتخاب کی حکمت عملی: تازہ ترین RE/میکس رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ ہیملٹن اور لندن جیسے ثانوی شہروں میں رہائش کی قیمتیں زیادہ لاگت سے موثر اور پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے موزوں ہیں۔
2.قرض سے پہلے کی منظوری کی اہمیت: ٹی ڈی بینک کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ خریدار جو قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہیں ان میں گھر کی خریداری میں کامیابی کی شرح 43 فیصد زیادہ ہے۔
3.مستقبل کے رجحانات: کینیڈا رہن اور ہاؤسنگ کارپوریشن (سی ایم ایچ سی) نے پیش گوئی کی ہے کہ 2024 میں قومی گھریلو قیمتوں میں 3-5 فیصد کی اعتدال پسند نمو برقرار رہے گی ، لیکن علاقائی اختلافات وسیع ہوتے رہیں گے۔
5. گھر خریداروں کے حقیقی معاملات کا اشتراک
وینکوور میں آئی ٹی پریکٹیشنر ، مسٹر ژانگ نے شیئر کیا: "ہم نے برنابی میں تین بیڈروم والے مکان کو 1.18 ملین کینیڈا کے ڈالر میں خریدنا ختم کیا ، جو بجٹ کے مقابلے میں 150،000 زیادہ تھا۔ لیکن اس کے باوجود اسکول کے ضلع پر غور کرنے کے قابل تھا۔ یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ نوبیس اضافی اخراجات کے لئے کم از کم 5 ٪ مکان کی قیمت محفوظ رکھیں۔"
لی ، مونٹریال میں ایک بین الاقوامی طالب علم ، نے کہا: "منصوبہ بندی سے دور کی جائیدادوں کو خرید کر ، میں نے ٹیکسوں میں 12 ٪ کی بچت کی ، لیکن ترسیل کے لئے انتظار کی مدت 28 ماہ تک ہے۔ وقت کی لاگت کو احتیاط سے وزن کرنے کی ضرورت ہے۔"
خلاصہ: جغرافیائی محل وقوع ، پالیسی کے ضابطے اور معاشی ماحول جیسے متعدد عوامل سے کینیڈا کی رہائش کی قیمتیں نمایاں طور پر متاثر ہوتی ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار سود کی شرح میں ہونے والی تبدیلیوں اور علاقائی پالیسی ایڈجسٹمنٹ پر ان کی اپنی مالی حالتوں کی بنیاد پر پوری توجہ دیں ، اور جب ضروری ہو تو پیشہ ور رئیل اسٹیٹ بروکرز اور لون کنسلٹنٹس سے مشورہ کریں۔ تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ کینیڈا کا مجموعی طور پر رہائش کی استطاعت کا اشاریہ ابھی بھی تاریخی کم ہے ، لیکن کچھ شہروں کو قدر کے افسردگی کا سامنا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
