ریاستہائے متحدہ میں مکان کی قیمت کتنی ہے: 2023 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار اور مقبول رجحانات کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ عالمی سرمایہ کاروں اور گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز رہی ہے۔ سود کی شرح میں اتار چڑھاو ، معاشی بحالی اور علاقائی اختلافات کے اثرات کے ساتھ ، امریکی رہائش کی قیمتیں متنوع رجحان کو ظاہر کررہی ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ کے گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو امریکی ہاؤسنگ کی تازہ ترین اعداد و شمار فراہم کریں اور موجودہ مارکیٹ کے گرم مقامات کا تجزیہ کریں۔
1. امریکی رہائش کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین اعداد و شمار کا جائزہ
اکتوبر 2023 کے تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ، ریاستہائے متحدہ میں درمیانی گھر کی قیمت خطے اور رہائش کی قسم پر منحصر ہے۔ مندرجہ ذیل بڑے شہروں اور خطوں میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ ہے۔
| شہر/علاقہ | میڈین ہاؤس کی قیمت (امریکی ڈالر) | سال بہ سال تبدیلی |
|---|---|---|
| نیو یارک شہر | 850،000 | +5.2 ٪ |
| لاس اینجلس | 950،000 | +3.8 ٪ |
| سان فرانسسکو | 1،200،000 | -2.1 ٪ |
| شکاگو | 350،000 | +4.5 ٪ |
| ہیوسٹن | 300،000 | +6.0 ٪ |
| میامی | 450،000 | +8.7 ٪ |
| قومی اوسط | 416،000 | +4.9 ٪ |
2. امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں موجودہ گرم عنوانات
1.گھر کی قیمتوں پر سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں کے اثرات: فیڈرل ریزرو کی حالیہ شرح سود میں اضافے کی پالیسی سے رہن کی شرح سود میں اضافہ ہوا ہے۔ کچھ گھریلو خریدار انتظار اور دیکھنے کا انتخاب کرتے ہیں ، اور مارکیٹ کے لین دین کا حجم کم ہوا ہے ، لیکن رہائش کی قیمتیں مستحکم ہیں۔
2.ٹیک شہروں میں قیمت میں اصلاح: سان فرانسسکو اور سیئٹل جیسے ٹکنالوجی مراکز میں ، ٹکنالوجی کمپنیوں میں دور دراز کام کرنے اور چھٹ .یوں کے پھیلاؤ کی وجہ سے رہائش کی قیمتیں قدرے کم ہوگئیں ، لیکن وہ اعلی سطح پر باقی ہیں۔
3.جنوبی شہروں میں رہائش کی قیمتیں تیزی سے بڑھ رہی ہیں: کم ٹیکس ، گرم آب و ہوا والے علاقوں جیسے ٹیکساس اور فلوریڈا نے بڑی تعداد میں تارکین وطن کو راغب کیا ہے ، اور رہائش کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔
4.ہزار سالہ اہم خریدار بن جاتے ہیں: 30-40 سال کی عمر کے لوگوں میں پہلی بار گھر خریدنے کی مضبوط طلب نے چھوٹے اور درمیانے درجے کے مکانات اور کم اور درمیانے درجے کی رئیل اسٹیٹ کی فعال مارکیٹ کو فروغ دیا ہے۔
3. ریاستہائے متحدہ میں رئیل اسٹیٹ کی مختلف اقسام کی قیمتوں کا موازنہ
| پراپرٹی کی قسم | قیمت کی حد (امریکی ڈالر) | مقبول علاقے |
|---|---|---|
| سنگل فیملی ولا | 250،000 - 1،500،000 | ریاستہائے متحدہ میں ، بنیادی طور پر مضافاتی علاقوں میں |
| اپارٹمنٹ | 200،000-800،000 | نیو یارک ، شکاگو ، بوسٹن اور دیگر بڑے شہر |
| ٹاؤن ہاؤس | 300،000-700،000 | مشرقی اور مغربی ساحل کے شہری اجتماعات |
| چھٹی کی پراپرٹی | 400،000 - 2،000،000 | فلوریڈا ، ساحلی کیلیفورنیا ، کولوراڈو اسکی علاقوں |
4. امریکی رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.معاشی اشارے: روزگار کی شرح ، جی ڈی پی کی نمو اور صارفین کے اعتماد کا اشاریہ مکان خریدنے کی صلاحیت کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔
2.مانیٹری پالیسی: فیڈرل ریزرو کی سود کی شرح کی پالیسی رہن کی لاگت کا تعین کرتی ہے۔ موجودہ 30 سالہ فکسڈ ریٹ رہن تقریبا 7.5 ٪ ہے۔
3.فراہمی اور طلب: ریاستہائے متحدہ میں رہائش کی انوینٹری تاریخی اوسط سے کم ہے ، اور کچھ علاقوں میں فراہمی اور طلب کے مابین عدم توازن نے رہائش کی قیمتوں کو آگے بڑھایا ہے۔
4.آبادی کی نقل و حرکت: اعلی ٹیکس ریاستوں سے کم ٹیکس والی ریاستوں میں ہجرت کا رجحان واضح ہے ، جو روایتی رہائشی قیمتوں کا نمونہ تبدیل کرتا ہے۔
5. گھر کی خریداری کے اخراجات کی تفصیلی وضاحت
| اخراجات کی اشیاء | تناسب/رقم | واضح کریں |
|---|---|---|
| نیچے ادائیگی | گھر کی قیمت کا 10-20 ٪ | روایتی قرض کی ضروریات |
| پراپرٹی ٹیکس | 0.5-2.5 ٪ گھر کی قیمت/سال | ریاستوں کے مابین بڑے اختلافات ہیں |
| ہوم انشورنس | 1،000-3،000/سال امریکی ڈالر | رقبے اور رہائش کی حالت پر منحصر ہے |
| ٹرانزیکشن فیس | گھر کی قیمت کا 2-5 ٪ | بشمول اٹارنی فیس ، تشخیص فیس ، وغیرہ۔ |
| پراپرٹی فیس (اپارٹمنٹ) | امریکی ڈالر 200-1،000/مہینہ | عام رقبے کی بحالی کا احاطہ کرتا ہے |
6. ممکنہ گھر کے خریداروں کو مشورہ
1.سود کی شرح کے رجحانات پر دھیان دیں: اگرچہ موجودہ سود کی شرح زیادہ ہے ، لیکن یہ پیش گوئی کی گئی ہے کہ اسے 2024 میں کم کیا جاسکتا ہے ، اور فلوٹنگ ریٹ لون پر غور کیا جاسکتا ہے۔
2.زندگی گزارنے کی قیمت پر غور کریں: رہائش کی کم قیمتوں والے علاقوں کے ساتھ زیادہ پراپرٹی ٹیکس یا انشورنس اخراجات بھی ہوسکتے ہیں ، اور انعقاد کے اخراجات کو مکمل طور پر حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے۔
3.پہلی بار گھر خریداروں کے سودوں سے فائدہ اٹھائیں: ریاستی اور وفاقی حکومتوں کے پاس پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے ٹیکس کریڈٹ اور کم ڈاون ادائیگی کے پروگرام ہیں۔
4.ابھرتے ہوئے شہروں پر دھیان دیں: جیسے ریلی ، نارتھ کیرولائنا ، نیش وِل ، ٹینیسی ، وغیرہ۔ ان علاقوں میں تیزی سے معاشی ترقی اور نسبتا reasonable مناسب رہائش کی قیمتیں ہیں۔
امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں واضح علاقائی اختلافات ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو اپنی مالی صورتحال ، کیریئر کی ترقی اور طرز زندگی کی بنیاد پر معقول انتخاب کرنے کی ضرورت ہے۔ چونکہ امیگریشن میں اضافہ ہوتا جارہا ہے اور رہائش کی فراہمی بہت کم فراہمی میں ہے ، امریکی گھریلو قیمتیں طویل مدتی ، خاص طور پر میٹروپولیٹن علاقوں اور سورج کی گھنٹی جہاں معاشی نمو مضبوط ہیں ، میں مستحکم ترقی کے رجحان کو برقرار رکھے گی۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
