تیآنجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کا حساب کیسے لگائیں
حال ہی میں ، تیآنجن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے مقبولیت حاصل کرنا جاری رکھی ہے ، اور بہت سے گھریلو خریدار رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کے بارے میں فکر مند ہیں۔ اس مضمون میں حساب کتاب کے قواعد ، ٹیکس کی شرح کے معیارات اور تیآنجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کی متعلقہ پالیسیوں کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا تاکہ آپ کو ٹیکس کی ادائیگی کی تفصیلات کو واضح طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔
1. تیآنجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کے بنیادی تصورات
رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس سے مراد وہ ٹیکس ہے جو خریدار کو کسی مکان کی فروخت ، تحفہ یا تبادلے کے دوران ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ تیانجن کے ڈیڈ ٹیکس کا حساب گھر کی لین دین کی قیمت یا تشخیصی قیمت کی بنیاد پر کیا جاتا ہے ، اور اسے ٹیکس کی ایک خاص شرح پر عائد کیا جاتا ہے۔
2. تیآنجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کی شرح کے معیارات
تیآنجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کی ٹیکس کی شرح گھر کی نوعیت اور علاقے اور گھر کے خریدار کے کنبے کی رہائش کی صورتحال کے مطابق مختلف ہوتی ہے ، جیسا کہ مندرجہ ذیل جدول میں دکھایا گیا ہے:
| گھر کی قسم | رقبہ | خاندانی رہائش کی صورتحال | ڈیڈ ٹیکس کی شرح |
|---|---|---|---|
| پہلا سویٹ | ≤90㎡ | صرف رہائش | 1 ٪ |
| پہلا سویٹ | ＞ 90㎡ | صرف رہائش | 1.5 ٪ |
| دوسرا سویٹ | ≤90㎡ | صرف رہائش نہیں | 1 ٪ |
| دوسرا سویٹ | ＞ 90㎡ | صرف رہائش نہیں | 2 ٪ |
| تین سیٹ یا اس سے زیادہ | کوئی حد نہیں | صرف رہائش نہیں | 3 ٪ |
3. تیآنجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کا حساب کتاب
ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا فارمولا یہ ہے:ڈیڈ ٹیکس = گھر کے لین دین کی قیمت (یا تشخیصی قیمت) × قابل اطلاق ٹیکس کی شرح. مثال کے طور پر:
| کیس | گھر کی کل قیمت | ٹیکس کی شرح | ڈیڈ ٹیکس کی رقم |
|---|---|---|---|
| پہلا سویٹ ، ایریا 85㎡ | 2 ملین یوآن | 1 ٪ | 20،000 یوآن |
| دوسرا سویٹ ، ایریا 110㎡ | 3 ملین یوآن | 2 ٪ | 60،000 یوآن |
4. تیانجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کا عمل
1.گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں: ٹرانزیکشن کے ارادے تک پہنچنے کے بعد خریدار اور بیچنے والے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں۔
2.مواد جمع کروائیں: گھر کے خریداروں کو شناختی کارڈ ، خریداری کا معاہدہ ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ اور دیگر مواد فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔
3.ٹیکس آڈٹ: محکمہ ٹیکس گھر کی قیمت اور قابل اطلاق ٹیکس کی شرح کا تعین کرتا ہے۔
4.ٹیکس ادا کریں: گھر کے خریدار ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے لئے نامزد بینک یا ٹیکس ونڈو پر جاتے ہیں۔
5.جائیداد کے حقوق کے اندراج کو سنبھالیں: ٹیکس کی ادائیگی کے بعد پراپرٹی کی منتقلی کے طریقہ کار کو مکمل کریں۔
5. تیانجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس ترجیحی پالیسیاں
1.پہلی سویٹ کی پیش کش: ≤90㎡ کے رقبے والا پہلا مکان 1 ٪ کم ٹیکس کی شرح سے لطف اندوز ہوسکتا ہے۔
2.ٹیلنٹ ہاؤس خریداری سبسڈی: گھر کے خریدار جو تیانجن کی ٹیلنٹ تعارف پالیسی کی تعمیل کرتے ہیں وہ ڈیڈ ٹیکس چھوٹ سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔
3.مسمار کرنے والا معاوضہ مکان: کچھ مسمار کرنے والے دوبارہ آبادکاری والے مکانات کو ڈیڈ ٹیکس سے مستثنیٰ یا کم کیا جاسکتا ہے۔
6. اکثر پوچھے گئے سوالات
Q1: کیا قرض کے ساتھ ڈیڈ ٹیکس ادا کیا جاسکتا ہے؟
A1: نہیں ، ڈیڈ ٹیکس کو ایک ایک لعنت میں ادا کرنا ہوگا اور اسے قسطوں میں یا قرض کے طور پر ادا نہیں کیا جاسکتا ہے۔
Q2: گھر کی تشخیص شدہ قیمت اصل لین دین کی قیمت سے مختلف ہے۔ کون سا غالب ہوگا؟
A2: محکمہ ٹیکس کرے گااعلیٹیکس کے حساب کتاب کی بنیاد کے طور پر۔
Q3: کیا ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے لئے وقت کی حد ہے؟
A3: عام طور پر ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے سے پہلے ادائیگی مکمل کرنے کی ضرورت ہے۔ ادائیگی کی دیر کی فیس اگر واجب الادا ہے تو ہوسکتی ہے۔
خلاصہ
تیآنجن رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب میں گھر کی قسم ، رقبہ اور خاندانی رہائش کی صورتحال شامل ہے ، اور ٹیکس کی شرح 1 ٪ سے 3 ٪ تک ہے۔ گھر کے خریداروں کو پہلے سے پالیسیوں کو سمجھنے اور اپنے ٹیکس کے اخراجات کا مناسب منصوبہ بنانے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ کے پاس کوئی سوالات ہیں تو ، مقامی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ یا پیشہ ور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
